Local comercial en Venta en Almozara

Local con potencial de transformación residencial en el barrio de La Almozara

Se vende local de 92 m² en la calle Fraga, situado en el barrio de La Almozara, una zona consolidada y bien comunicada de Zaragoza. Gracias a su distribución y características, ofrece interesantes posibilidades tanto para desarrollar una actividad profesional como para estudiar un futuro cambio de uso a vivienda.

El local cuenta con una amplia estancia principal de forma alargada, un espacio muy versátil que permite diferentes opciones. Además, dispone de un baño y un altillo, ideal como zona de almacenamiento o espacio auxiliar.

A continuación, un pasillo distribuye el acceso a una habitación independiente que puede destinarse a despacho, almacén, dormitorio o zona de trabajo. Al fondo encontramos una segunda sala con entrada de luz natural, un valor añadido que aporta mayor comodidad y amplía las posibilidades de reforma y redistribución.

Su distribución actual permite adaptarlo a distintas necesidades, resultando especialmente atractivo para quienes buscan un proyecto de transformación o inversión.

Otro punto a destacar son sus bajos gastos de comunidad, lo que supone una ventaja tanto para uso propio como para inversión.

Un espacio con mucho potencial, ideal para quienes buscan crear un proyecto a medida, ya sea como negocio, oficina, estudio o futura vivienda..

**NOTA HISTÓRICA: es un municipio y ciudad española del sureste de la provincia de Huesca. Ubicada en el último tramo del valle del río Cinca.

***Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.