Local comercial en Venta en Arrabal

LOCAL en VENTA en ZARAGOZA - ARRABAL - Calle Matilde de Sanguesa (Ref.: 00904)

🏬 LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ZARAGOZA – ARRABAL
Calle Matilde de Sangüesa | Frente a la Estación del Norte

➖Oportunidad única de adquirir un local comercial de aproximadamente 250 m², completamente reformado, equipado y actualmente en funcionamiento, situado en una calle 100% comercial y con una ubicación estratégica frente a la Estación del Norte, lo que garantiza una alta visibilidad y tránsito constante.
➖El local se distribuye de forma muy funcional en varias dependencias, incluyendo zonas de trabajo, despachos, almacén altillo y baños, lo que lo hace ideal para múltiples actividades comerciales o profesionales. Además, cuenta con un altillo destinado a depósito, un valor añadido que optimiza el espacio de almacenamiento.
➖Dispone de amplias cristaleras a la calle, aportando luminosidad y una excelente imagen comercial, así como dos entradas independientes, lo que ofrece versatilidad de uso y posibilidades de adaptación a diferentes modelos de negocio.
🔹 Inversión con rentabilidad inmediata
➖Si eres inversor, este local es una opción especialmente atractiva, rentabilidad asegurada.
📍 Ubicación prime
📐 250 m² aprox.
🚻2 Baños
🏢 Local reformado y montado
🚪 Dos accesos independientes
🪟 Gran fachada acristalada
📦 Altillo para almacén
💼 Ideal para inversores o negocio propio

No dejes pasar esta excelente oportunidad de negocio en una de las zonas más comerciales y consolidadas de Zaragoza.

-----------------------------------------------------------------------
💰 Gastos e impuestos no incluidos.
🏠 Información económica orientativa para segundas transmisiones
El comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), siendo el tipo general en Aragón del 8% (*). La base de cálculo será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
✍️ Notaría, Registro e Hipoteca
Los gastos de Notaría y Registro están sujetos a aranceles variables en función del precio, número de copias y complejidad de la operación. En caso de financiación hipotecaria, los costes de tasación, condiciones bancarias, gestoría y demás gastos asociados dependerán de la entidad elegida por el comprador.
🤝 Mediación y honorarios
Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.
📄 Información al consumidor
De conformidad con la normativa vigente, el consumidor podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en nuestra oficina o a través de nuestros canales de contacto.
⚖️ Condiciones legales
La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa. La operación quedará, en todo caso, sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización contractual. La información publicada se corresponde con la disponible en la fecha del anuncio y puede sufrir modificaciones derivadas de cambios legales, contractuales o fiscales.
ℹ️ Información adicional
Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Las tarifas notariales y registrales están reguladas por la normativa vigente.
⚠️ Anuncio meramente informativo y no vinculante. Puede contener errores.