Local comercial en Venta en Casco Histórico

Local con encanto y luz natural en C/ Méndez Núñez, Casco Histórico de Zaragoza.

📍C/ Méndez Núñez, Zaragoza.
En una de las calles más emblemáticas y transitadas del Casco Histórico, te presentamos este local comercial con encanto, ideal tanto para inversores como para quienes buscan ubicar su negocio en un entorno lleno de vida, historia y estilo.

El local se distribuye en dos niveles:
⏩ Planta baja, un espacio diáfano de 180 m², con muro de ladrillo visto, techos altos y ventanas al patio interior, que aportan luz natural, ventilación y una sensación de amplitud poco habitual en el centro histórico.
El patio compartido de uso y disfrute, con plantas naturales, refuerza la luminosidad y el carácter acogedor del espacio.
⏩ Planta sótano, de 76 m², donde se ubican el baño y el almacén, con ventilación natural, además de una zona de carga que se abre directamente hacia la planta baja, facilitando la operativa diaria.

Su ubicación, entre Plaza España, El Pilar, C/ Don Jaime I y C/ Alfonso, garantiza un flujo constante de peatones, máxima visibilidad y un valor patrimonial estable, tanto si buscas instalar tu negocio como si piensas en una inversión a largo plazo.

Nos encanta ❤️ por:
✔ Su ubicación prime, en el corazón de Zaragoza.
✔ Su luz natural y la altura en la parte posterior, que aportan amplitud y encanto.
✔ Su versatilidad, perfecta para tienda, galería, estudio o pequeño comercio.
✔ Su patio, que aporta luz y personalidad al conjunto.
✔ Su capacidad de almacenaje, gracias al amplio espacio en el sótano.

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ℹ️ Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)- Tipo general en Aragón: 8% (*). Base de cálculo: Mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: 2.5% del precio de venta, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de paravivir@paravivir.es La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.paravivir.es
(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.